来自 新闻 2021-02-04 17:12 的文章

福建福清:房屋被强拆 未获分文补偿

  2018年4月2日,福清市音西街道音埔村,林先生和林女士的两栋房屋被不明身份人员强制拆除。

  “我们两家在此居住30年,突然被拆,完全不知道发生了什么。”没有接到任何单位下发的通知,林先生懵了。

  通过向福州市12345便民平台反映,两人得知,自家房屋是被福清市2018年第一期重点项目第三指挥(音西片区改造征迁指挥部)组织人员拆除的。后来根据福清市国土局出具的一份1998年的征地批文,音西村18.37亩土地被出让给福清浩风房地产开发有限公司作为商住楼建设用地。

  土地在20年前就已被征收,作为当事人却毫不知情,林先生和林女士满肚子的疑惑。通过向福建省政府申请行政复议,两人了解到,这份征地批文是基于“浩风花园”房地产项目于98年前建设完毕,经福清市土地局现场勘测并处以罚款,并由福建省非农业建设用地清查办公室核查“已建,情况属实”申报后,由福清市政府向福州市政府申请补办的。

  浩风房地产公司在1998年提交的补办用地手续的报告中明确表示,在音西村征地18.37亩,已建设完毕。然而事实是,林先生和林女士房子所在地块,在被拆之前从未进行过任何的房地产开发。林先生和林女士就此提出两点疑问:如果确如浩风房地产所说的“98年前已建设完毕”,那么是否说明自家房屋并不在这个征迁范围内?如果在征迁范围内,是否意味着浩风房地产的报批材料弄虚作假?

  据两人回忆,2005年左右,浩风房地产公司曾经来谈拆迁,因补偿不合理,他们没有与对方签订协议。“2005年对方来谈征地,是否也侧面证实了我们的土地房屋并不在98年的征迁范围内?”

  为了进一步核实情况,林先生和林女士经向福清市规则局申请信息公开了解到,浩风房地产公司是在强拆自家房屋后,于2018年4月20日办理的建设许可证,并且建设许可证上的地址与被拆房屋位置,即实际建设地址不符。而福清市政府网站显示,福清浩风花园的施工许可证颁发日期为2018年7月12日。

  这份“浩风花园”项目建设许可证显示,该项目建设位置为福清市福业大道与清泽街交叉口,征收材料中亦明确征收的具体位置在福业大道与清泽街交叉口东北角,而林先生与林女士的房屋却位于福业大道与清展路交叉口东北角,两个位置明显不一致。

  林先生和林女士在合法房子被强拆后向法院提起诉讼,2018年8月莆田市中院作出判决,确认福清市政府强拆行为违法。针对福州市政府于98年作出的征地批文,林先生和林女士向福建省政府法制办申请行政复议,要求确认该批复违法并予以撤销,被驳回。林先生和林女士于是诉至法院,经莆田中院、福建高院、最高法三级法院审理,均以福清市政府和浩风房地产报批材料符合当时的政策驳回了两人的诉求。

  林先生和林女士对此表示异议。林先生和林女士说,审理过程中,政府和法院均认可征地批文是基于浩风房地产的浩风花园项目已经于1998年前建设完毕并进行过行政处罚才准予补办的,且行政处罚是因为违法建设导致的。但从1997年至2018年的影像图均可证明涉案地块是从自家房屋被违法强拆之后才进行的建设,他们两人起诉房地产公司排除妨害诉讼的庭审笔录中也体现出2018年之前一直没有建设,“浩风房地产公司承认为了申请征地批文而出具了与事实不符的材料”、“直到上诉人房子拆后才开工”、“整整延了20年都没开发”。

  一方是98年以前的违法建设行政调查、土地罚款、土地清查表建设完毕等报批材料,一方是事实上并未开展建设,两者自相矛盾,其中存在的问题显而易见。

  公开信息显示,福清市住建局于2019年对福清浩风房地产开发有限公司作出过行政处罚,原因是该公司在无房地产开发资质的情况下仍在不间断从事房地产开发经营业务。这期间,浩风房地产公司开发的“浩风花园”项目一直在建设中,目前已建设完毕。而林先生和林女士至今未获得分文赔偿。

  “法院已经判决强拆违法,但没有人对此负责。作为弱势群体,我们只想讨个公道。”林先生和林女士期待能够有一个公正的处理结果。


  来源:https://www.163.com/dy/article/G208SGPM0542U91S.html

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